Инвестируйте в гостиничный бизнес
у подножия горнолыжного
курорта Заполярья

  • до 40%
    пассивный годовой доход
  • от 1 млн. ₽
    порог входа в бизнес
  • >150
    инвесторов уже
    с нами
Недвижимость / доля в вашей собственности
Управлением займется команда Sokroma Наши отели в топе рейтингов систем бронирования

Получите прогноз
окупаемости инвестиций

В подарок мы отправим авторскую статью инвестора-практика
Дарьи Ковалевской "Стратегии инвестирования на лето-осень 2022"
Большой Вудъявр
входит в топ-5 спусков
страны
Хибинские горы
Мурманская область

В сезоне 2021-2022 курорт обогнал Красную Поляну

и стал №1 по посещаемости среди горнолыжных комплексов России
За 3 года количество туристов выросло в 5 раз.
Туристы со всех уголков России и зарубежья приезжают в Кировск насладиться горными пейзажами, поболеть за участников соревнований и самим покататься на горных лыжах и сноубордах
Большой Вудъявр
спуск в купальниках
Открытие горнолыжного сезона в Хибинах
По официальной статистике с начала 2022 года курорт посетили 270 000 человек.

Статистические данные о росте туристопотока и доходов гостиничной сферы региона
Ознакомиться со статистикой
В радиусе 100 киллометров
нет комфортабельных гостиниц
Гости региона жалуются на отсутствие комфортных мест размещения и низкий уровень сервиса
Сезон катаний в Хибинах длится
7 месяцев
На склонах комплекса ежегодно проводятся всероссийские и международные соревнования
по лыжному спорту, сноубордингу и фрирайду
График ежегодных мероприятий федерального масштаба
>240 млрд. ₽
уже вложили крупные
частные инвесторы
в развитие курорта
Регион занимает 11-ое место по величине притока инвестиций. Среди инвесторов:
27 прямых туристических авиарейсов в неделю
Из Москвы: 10 рейсов Severstal Avia и 3 рейса S7. Из Петербурга — 14 авиарейсов компании Аэрофлот
Курсирует двухэтажный “Горнолыжный экспресс”
Сообщение Москва - Апатиты с багажным отделением для спортинвентаря
Построен панорамный «парящий» ресторан
Ресторан PLATO считается самым высокогорным рестораном России. Открытие состоялось в ноябре 2021
В планах проект по строительству аквапарка
Открытие планируют на 2023-2024 г. Стоимость строительства составит около 2,5 миллиардов рублей

Почему мы прогнозируем доход инвесторов
15–40% годовых

1
Гостиницы региона не справляются с турпотоком
Действующие гостиницы Кировска:
- построены в советское время
- имеют старый номерной фонд
- низкие рейтинги и негативные отзывы на популярных площадках бронирования

Уровень сервиса также не соответствует запросам столичных гостей и не ассоциируется с достойным отдыхом.
2
Мы создаем атмосферу швейцарского отдыха для гостей, привыкших к комфорту
- Наши гостиницы будут не просто местом ночлега, но и местоим достойного респектабельного отдыха с семьей, детьми и друзьями

- Инфраструктура отеля, интерьер каждой зоны отдыха и прилегающей территории позволит гостям расслабиться и не думать о бытовых мелочах
3
Сервис продуман до мелочей под потребности туристов
- SPA - зоны
- помещения для сушки лыж и сноубордов
- прокат и ремонт спортинвентаря
- мини-бар
- ресторан
- детские комнаты
- переговорные комнаты
- фитнес-зал

Линейный персонал будет обучен менеджерами среднего и высшего звена из Санкт Петербурга

Инвестируйте в 2 отеля на выбор

Первые туристы заселятся во IV квартале 2022 года
Классифицированный
отель 3 *
до 40% годовых
Варианты участия:
- Покупка долей отеля
Потенциальный пассивный доход:
- от 15% до 40% годовых
  • - площадь — 1500 кв. м
  • - 45 номеров
  • - мини-бар
  • - конференц-зал
  • - ресторан
  • - тренажерный зал
  • - spa-зона
  • Отель расположен по адресу Коммунальная 9 в отдельностоящем трехэтажном здании.
  • Проект планируется запускать поэтапно в течение 2022 г.
Бутик отель 4 *
до 25% годовых
Варианты участия:
- Покупка отдельных номеров отеля
Потенциальный пассивный доход:
- от 15% до 25% годовых
  • - площадь отеля - 1000 кв. м
  • - 32 апартамета
  • - мини-бар
  • - spa-зона
  • Отель расположен по адресу Парковая 15 в отдельностоящем здании.
  • Проект планируется запускать поэтапно в течение 2022 г.
    В данный момент осуществляется реновация здания.
    Срок сдачи объекта II квартал 2023 г.
Поэтапный ввод даст возможность заселить первых гостей, настроить рекламу и маркетинг, сформировать команду, получить первые отзывы и пожелания, а также — денежный поток, который позволит выплачивать дивиденты и развивать проект.
Ознакомиться с планировочными решениями отелей

Cтаньте собственником
гостиничного номера
или доли проекта

До завершения реставрационных работ
возможно войти на условиях займа
  • Покупка метров инвестиции
    от 3 000 000 ₽
  • Покупка
    доли     инвестиции
    от 1 000 000 ₽
Покупка квадратных
метров отеля
Мы предлагаем инвестировать в отдельные аппартаменты бутик-отеля 4*
- недвижимость в собственности
- пассивный доход 15-25% годовых
- отдельный кадастровый номер
- Номера от 14.4 до 26 м²
- Эконом, стандарт, улучшенный или люкс-планировки
- Возможность сдавать, продавать, дарить, передавать по наследству согласно праву собственности

Предполагаемый доход в случае сдачи через Управляющую компанию «Сокрома Недвижимость»
- от 15 до 25% годовых
Получить прогноз окупаемости инвестиций
Это полностью пассивный доход. привлечение гостей, их обслуживание и управление отелем мы берем на себя
Покупка доли в проекте
- 1 доля = 1 000 000 руб. всего 100 долей
- пассивный доход до 40% на вложенный капитал
- договор на 10 лет с возвратом тела займа
Вариант 1
Выплата: по факту реальной выручки отеля
Периодичность: ежемесячно
Потенциальный доход: от 15 до 40 % на вложенный капитал

Через 10 лет тело займа возвращается инвестору или договор пролонгируется.
Вариант 2
Выплата: фиксированный платеж вне зависимости от загрузки отеля
Периодичность: ежеквартально
Потенциальный доход: 20% на вложенный капитал

Через 10 лет договор прекращает свое действие, так как капитал уже выплачен процентами.
Получить план окупаемости инвестиций
Это полностью пассивный доход. привлечение гостей, их обслуживание и управление отелем мы берем на себя
Для инвесторов с суммой вложений от 10 миллионов рублей — индивидуальные предложения с повышенной ставкой
Запишитесь на бесплатную консультацию
с финансовым аналитиком
Аналитик рассмотрит ваши возможности и предложит выгодный именно для Вас вариант инвестирования.
Мы гарантируем полную конфеденциальрность и готовы подписать договор о неразглашении полученных сведений
Или свяжитесь с нами в любом удобном
мессенджере, и мы запишем вас на консультацию

Ваши инвестиции защищены
основными фондами компании Sokroma

  • Приобретая апартаменты в бутик-отеле, вы сможете распоряжаться ими согласно закону:

    - сдавать (самостоятельно или с нашей помощью и получать 15-25% годовых)
    - передавать по наследству
    - дарить
    - проживать постоянно или приезжать на выходные
    - перепродать и заработать в моменте

  • Владельцы доли в проекте и займодатели также защищены законом и имеют права на переуступку требования
  • За успех проекта мы несем отвественность своим имуществом и подтверждаем это документально
  • Мы зарабатываем на проценте с выручки отеля.
    Зарабатывает инвестор - зарабатывает и компания
Мы не продаем воздух и не предлагаем вложиться в start up.

Право владения инвестором доли или номера гостиницы подтверждается документально
согласно действующему законодательству

Проект поддерживается на государственном уровне
Строительство наших отелей имеет приоритетное значение для развития Мурманской области
Благодаря поддержке правительства и субсидиям от государства проект развивается с большей скоростью.
Министерство развития Арктики и экономики Мурманской области
Резидент
арктической зоны
Мурманской области
Резидент
туристического
кластера «Хибины»
Министерство
экономического
развития РФ

Спрос на отели в Хибинах актуален круглый год

Здесь активно развивается внутренний туризм
— с закрытием границ российские туристы стали осваивать новые маршруты.
Время перелета из Москвы всего 2 часа.
Зимой
горные склоны, общей
протяженностью в 30 км манят лыжников,
сноубордистов и фанатов горного фрирайда
Летом
регион привлекает любителей охоты
и рыбалки, пеших маршрутов
и необычной дикой природы Заполярья
Вы сможете
дистанционно наблюдать
за работой отеля
Каждый инвестор имеет доступ к системе BNOVO и камерам наблюдения, где в онлайн-режиме сможет отслеживать заполняемость отелей
Предоставляем ежемесячный отчет
по результатам работы на 5-ый рабочий день. Производим выплаты — на 10-ый рабочий день
Не пропадем после подписания договора
Всегда на виду и доступны для общения
Дарья Ковалевская и Анатолий Мещеряков
Владельцы Sokroma Hotels
Наша бизнес-модель прошла проверку на прочность 2020 годом, когда, несмотря на пандемию и кризис отельной отрасли, мы смогли обеспечить прибыльность проекта и выдержали планку по заселенности наших отелей выше 70%.
Финалисты национальной гостиничной премии 2021 в 3-х наминациях
Финалисты национальной гостиничной премии 2021 в 3-х наминациях
Финалисты национальной гостиничной премии 2021 в 3-х наминациях

О нас пишут в СМИ

Открытие апарт-отеля Sokroma в Хибинах «Я эксперт». Дарья Ковалевская про инвестиции Большой сюжет от «Перовго канала» о компании Sokroma Интервью газете «Коммерснтъ» на тему «Отели и пандемия»

Мы открыли 80 отелей — каждый приносит прибыль

Мы знаем чего хотят гости и за что они готовы платить
80 отелей развиваются по нашей методике
> 100 каналов
привлечения гостей
Реклама
у известных блогеров и лидеров мнений
Конверсия
от просмотра к заезду стремится к 100%
Мы не создаем обычные отели: каждый отель имеет свой неповторимый колорит и оснащен всем необходимым для комфортного проживания: от ролика для чистки одежды и зонта на случай непогоды, до беспроводного интернета и ортопедического матрасса Askona с комплектом постельного белья.
Отель Sokroma «Boho» вошел
в топ-5 отелей 3* России
и стал призером конкурса
Смотреть больше наших отелей
или записаться на экскурсию

За 8 лет работы — успешен каждый проект Sokroma

40
объектов недвижимости
в нашем управлении в Санкт-Петербурге, Анапе и Владимире
44
партнерских
проекта
запущены по авторской методике компании Sokroma
9,5
рейтинг
наших объектов
по 10-бальной шкале на booking.com
85%
средняя
заполняемость
отелей и гостиничных апартаментов
140 тыс.
постояльцев
из России и СНГ
ежегодно посещают наши объекты
70%
заполняемости в период пандемии
Это в 2-3 раза выше показателей по рынку
Каждый отель в нашем управлении или созданный по авторской методике Sokroma для партнеров функционирует и ежемесячно приносит доход нашим инвесторам
О развитии отелей рассказываем в своем YouTube-канале
Как обогнать инфляцию!
Инвестиции в отель в Хибинах под 23%
Апарт-отель во Владимире
Как владеть коммерцией и ничего не делать?

> 150 инвесторов уже
получают пассивный доход с наших проектов

Инна Орлова
Собственник студии "Sokroma Aristocrat Home"
Это намного интереснее, чем купить квартиру и просто ее сдавать. У меня уже был неудачный опыт инвестирования, а тут доход идет стабильно
Видео-отзыв
Антон Мони
собственник студии
«Sokroma #ЭтоПитер»
Особенно нравится, что владельцы компании, Дарья и Анатолий, успевают не только бизнесом заниматься. Видно, как они доносят наши боли и проблемы до самых высоких трибун. Есть конкретные факты, что наш голос слышат.
Lorem ipsum, dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Accusantium eveniet quae aliquid? Vero, eaque similique molestiae facere consequuntur praesentium natus odio amet, suscipit in debitis eveniet error iste, possimus soluta!
Ольга Бурмистрова
собственник апарт-отеля
«Sokroma Мольберт»
Результат превзошел все ожидания и эффект «вау» был достигнут. Спасибо за такой прекрасный способ получать пассивный доход и не волноваться.
Lorem ipsum, dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Accusantium eveniet quae aliquid? Vero, eaque similique molestiae facere consequuntur praesentium natus odio amet, suscipit in debitis eveniet error iste, possimus soluta!
Елена Тихончук
собственник студии
«Sokroma #ЭтоПитер»
Если возникают какие-либо вопросы, все обсуждается и решается в рабочем порядке. Я вижу в команде Сокрома заинтересованных людей, которые стараются повысить прибыль, ищут варианты решения проблем.
Lorem ipsum, dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Accusantium eveniet quae aliquid? Vero, eaque similique molestiae facere consequuntur praesentium natus odio amet, suscipit in debitis eveniet error iste, possimus soluta! Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Id sapiente fugit quae minima consectetur iste? Debitis totam quibusdam odio itaque vitae distinctio aperiam ut dignissimos molestias? Similique pariatur hic voluptas!
Запросить контакт инвестора
Частые
вопросы инвесторов
У вас остались вопросы
— с удовольствием на них ответим!
Задать вопрос
Получите подробный каталог актуальных инвестиционных
объектов
с указанием
доходности и условиями
инвестирования
При необходимости финансовый аналитик проведет аудит вашего портфеля и подберет наиболее выгодный для вас вариант инвестирования.
Или свяжитесь с нами
в любом удобном мессенджере,
и мы запишем вас на консультацию
Хотите познакомиться с нами лично?
Приходите к нам в офис
Проведем экскурсию по нашим отелям