Санкт-Петербург
Консультация
Забронировать онлайн

Присоединяйтесь
к развитой сети отелей

250+
инвесторов доверили нам свои активы
от 15%
годовых стабильной доходности
>10 лет
инвестируем в недвижимость
1
Ежемесячные отчеты по работе отеля
Всем инвесторам ежемесячно на 5-й рабочий день предоставляется подробный отчёт по деятельности отеля. Выплаты производятся на 10-й рабочий день
2
Гарантированная заполняемость
Используем 100+ площадок для рекламы сети отеля — обеспечиваем регулярный поток туристов в ваш отель. Средняя заполненность ~85%
3
Регулярный контроль за работой отеля
У инвесторов есть доступ к системе управления номерным фондом, где в режиме онлайн можно мониторить заполненность номера
4
Все бизнес-процессы — на нас
Всю рутину берем на себя – поиск клиентов, заполняемость отеля, регулирование всех вопросов гостей, поддержание чистоты объекта, обеспечение грамотной эксплуатации и других задач
Получите ответы
на вопросы
Оставьте свои контактные данные

Стабильный доход

Пассивный
инвестиционный доход
Это забота о собственном будущем и игра на большом рынке с профессионалами при отсутствии рисков, поскольку вам не нужно управлять операционными делами, нужно лишь определиться с надежными партнерами.
Устойчивость
к кризису
Гостиничный бизнес устойчив к кризисам. Даже мы с вами пережили 2 больших потрясения - пандемия и последствие санкций, где многие отрасли претерпели негативные изменения, а отельный бизнес тем не менее сохранил свои позиции.
Показатели
отельного рынка
Показатели сезона 2022 превысили рекордные показатели 2019 года. Внутренний туризм растет и развивается, показывая прирост в среднем по 7% в квартал относительно предыдущих периодов - это долгосрочный тренд.

Доступные для инвестирования проекты

3-звездочный отель
Sokroma «WOW»
действующий
Санкт-Петербург
пр-кт Невский, 11
10 номеров
площадью 12-17 м²

Отель в центре Петербурга, вблизи Эрмитажа. Sokroma заключили соглашение с командой певца и создателя цикла произведений в жанре японских комиксов, Димаша Кудайбергена. Так появился первый в России отель по мотивам Manga D’R’S. Это обеспечило Sokroma «WOW» постоянный поток гостей-поклонников творчества Димаша из стран ближнего и дальнего зарубежья.

Также нам удалось привлечь в отель певца Сергея Зверева и многих знаменитостей и блогеров. Поэтому Sokroma «WOW» популярен круглый год и приносит инвесторам (собственникам бизнеса) стабильную прибыль.

85%
средняя
заполняемость
4 300 ₽
средняя стоимость номера (ADR)
28%
доходность за 2022
Узнать подробности
3-звездочный отель
Sokroma «Boho»
действующий
Санкт-Петербург
ул. Средняя Подьяческая, 4
30 номеров и апартаментов
площадью 12-25 м²
Отель обанкротился в 2020-ом. В том же году объект, находясь в удручающем состоянии, был взят под управление Sokroma. Результат: менее чем через год «Boho» вошел в топ-5 лучших отелей 3* в России и стал финалистом премии Russian Hospitality Awards. С 2020 года (в т. ч. в пандемию) отель работает в плюс. За 2022 год принес инвесторам более 26% годовых на вложенные средства!
85%
средняя
заполняемость
4 300 ₽
средняя стоимость номера (ADR)
28%
доходность за 2022
Узнать подробности
Модульная гостиница
Модульная гостиница
строится
Кировск (Хибины)
ул. Парковая
12 модульных студий
общая вместимость 36 человек
Модульная гостиница Sokroma – это инновационный проект, реализуемый при помощи модульных, экологичных технологий. Каждая студия оборудована удобствами для организации гостиничного бизнеса.  Находится в центре Кировска, в 600 м от подъемника ГК «Большой Вудъявр» – главной точки притяжения туристов на Хибинах
75%
прогнозируемая средняя заполняемость
11 000 ₽
средняя стоимость номера (ADR)
15–30%
годовая
доходность
Узнать подробности

Вопросы и ответы

Причин много. Главная в том, что Хибины – одна из самых перспективных туристических локаций страны. За последние 3 года кол-во туристов выросло в 5+ раз. Здесь есть чем заняться как зимой, так и в летний сезон. Туристы приезжают сюда ради зимних курортов «Кукисвумчорр» и «Большой Вудъявр» (второй – более популярный, именно возле него расположены все объекты Sokroma). В Хибинах самый долгий горнолыжный сезон в России – с ноября по май, что обеспечивает безостановочную заполненность наших отелей.

Летом туристы приезжают на Хибины ради северной рыбалки, фотоохоты на китов, поучаствовать в различных турах (фито, ретрит, грибные, скалолазные и другие).

Другая причина: дефицит гостиничного предложения и низкий уровень сервиса. Мы же предлагаем отдых по европейским стандартам с лучшим уровнем сервиса. Дизайн номеров и апартов в наших отелях – отдельный вид искусства. Предлагаем все удобства для комфортного размещения гостей, поддерживаем идеальную чистоту в номерах и, главное – отели Sokroma в Кировске расположены в пешей доступности от основного склона горнолыжного курорта BIG WOOD, важной инфраструктуры города и его достопримечательностей.

Инвестируя вместе с нами, вы можете получать стабильный пассивный доход удобным для вас способом:

  • Стать владельцем одной студии / номера или целого апарта / отеля.
  • Купить долю в гостиничном бизнесе.
  • Открыть свой отель по франшизе в Санкт-Петербурге или в другом городе.

Все инвестиции застрахованы юридически. Работаем по договору. Каждый инвестор Sokroma ежемесячно получает детальный отчет по деятельности отеля. Инвесторам предоставляем доступ к облачной системе управления номерным фондом, где в online-режиме можно наблюдать заполненность номеров.

Риски есть всегда. Но в Sokroma мы значительно их минимизируем. Во-первых, выбираем ликвидные объекты с удачным расположением и высокой туристической проходимостью. Например, в Санкт-Петербурге и Владимире наши объекты находятся в лучших районах вблизи главных городских достопримечательностей. В Хибинах отели Sokroma также расположены в центре Кировска, в пешей доступности от горнолыжных склонов «Большого Вудъявра».

Во-вторых, Sokroma предлагает безупречный сервис, конкурентоспособный в Петербурге и лидирующий во Владимире и Хибинах. Это помогает нам обеспечивать непрерывную заполняемость отелей, независимо от сезона.

Консультация экспертов
Sokroma Group
Дарья Ковалевская Генеральный директор ООО «Сокрома Недвижимость»
— Основатель сети Sokroma
— Действующий консультант министерства экономического развития РФ
— Член правления Гильдии малых отелей, хостелов и посуточной аренды жилья
Анатолий Мещеряков Генеральный директор ООО «Сокрома»
— Сооснователь сети отелей и апартаментов «Sokroma Hotels Group»
— Обладатель премии «Профессионал года 2020 в гостиничной сфере»
— Практикующий инвестор
Илья Умылин Ведущий специалист отдела масштабирования
– Финансовый аналитик. Объясню, как рассчитать точку безубыточности, помогу организовать прозрачную отчетность и оптимизировать налоговый учет.
Ирина Филина Руководитель отдела продаж и бронирования
– Отдел бронирования Sokroma. Расскажу, как настроить отдел продаж, как повысить выручку на сезонном рынке, как снизить комиссии ОТА и работать с динамическим ценообразованием.
Людмила Фролова Директор по развитию Sokroma
– Эксперт в доходной недвижимости. Помогу оценить инвестиционный потенциал проекта, снизить инвестиционные риски, сформировать конкурентные преимущества
Получите ответы
на вопросы
Оставьте свои контактные данные
+7 (931) 599-63-24 пн–пт: 9:00–18:00 по Мск
Санкт-Петербург, Невский проспект, 65